Доходный дом князя Константина Полторацкого появился на Театральной площади одним из первых — в 1821 году. Как и все составляющие ее архитектурного ансамбля, здание проектировалось с оглядкой на проект площади, разработанный Осипом Бове — он же в дальнейшем вносил корректировки в проект здания. Архитектором, как и в случае дома Варгина, выступил Александр Элькинский.
В разные годы здание занимала целая вереница различных театров (Шелапутинский, театр Незлобина, МХАТ 2-й, а ныне Российский академический молодежный театр). В свое время здесь в составе Нового театра успели поработать и молодые артисты императорских трупп — сцена вполне подходила для постановок, не требовавших большого количества участников и сложных декораций.
От первоначального облика дома Полторацкого уцелел лишь фрагмент фасада — здание пережило несколько перестроек. Пожалуй, самая глобальная из них связана с появлением метрополитена: в 1938 году ризалит был полностью перестроен под северный вестибюль станций «Площадь Свердлова» («Театральная») и «Охотный Ряд». Эту функцию он выполняет и по сей день.