К началу XX века стали видны последствия спешки, в условиях которой проходило строительство театра в 1856 году: значительно осел фундамент, в стенах появились многочисленные трещины, над декорационным залом прогнили стропила. Большой театр, продолжавший по решению Ленина свое дело в новом, советском государстве, очевидно, нуждался в основательной, полномасштабной реставрации.
Ряд восстановительных и отделочных работ (в основном в интерьерах театра) был проведен уже в начале 1920-х годов. Однако к реализации трехлетнего плана по капитальному ремонту здания приступили только в 1926-м, после празднования юбилея. На фотографии запечатлен процесс первой полной реставрации портика и его колоннады, каждый камень которой был проверен и по необходимости заменен.